1分でわかるアパマン爆発
1分でわかるアパマン爆発
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2018年札幌で起こったガス爆発事故
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原因は大量の消臭スプレーで52人が重軽傷
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2019年に元店長が書類送検
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アパマン爆発の原因
（画像：写真AC）
2018年9月北海道を襲った地震の落ち込みから元気をとり戻しかけていた12月16日の夜に事故は起きました。 アパマンが入っていた2階建てのビルは崩壊、向かいのビルも爆風の被害を受け52人もの重軽傷者を出した爆破事故はなぜ起きたのでしょうか。1年経過してもなお大きな爪痕を残しているアパマン爆発の原因について探っていきます。
物件の清掃、消臭用のスプレー缶が大量に保管されていた
不動産業界ではアパートやマンションの賃貸物件をお客さんに貸す際、入居前に物件の清掃や消臭が行われています。 アパマンショップではスタッフが専用のスプレーを各部屋に噴霧するという方法で部屋の消臭をしていました。爆発事故が起こった平岸駅前店にはこの専用スプレーが未使用のまま保管されていたのです。 爆発後の捜査員の調べでアパマンショップ平岸駅前店から240本もの大量のスプレー缶が発見されています。
アパマンショップ平岸駅前店にて消臭スプレーの処理をおこなっていた
アパマンショップ平岸駅前店は爆発事故の2日後に店舗改装を控えていたので不要品の処分が進められていました。その一環として紹介物件の清掃や消臭のために使用するための消臭スプレー缶の処分をしています。 スプレーを噴射し空にするという方法で処理され、昼頃は屋外で廃棄作業をしていたものの通行人に見られたとの理由で室内に移動し作業が続けられました。 窓も開けず換気されない密閉された部屋で120本もの未使用のスプレー缶の廃棄が行われていました。
給湯器をつけた瞬間引火し爆発
無臭であるスプレー缶のガスは充満していても気づきにくいのが特徴です。 実際アパマン爆発事故の際、屋内でスプレー缶の廃棄作業をしていたスタッフはそれに気づいてはいなかったといいます。作業が一段落し手を洗おうと給湯器をつけた瞬間に爆発しました。 スプレー缶に使われるガスは引火しやすく、廃棄作業が行われていたスプレー缶にも大きく火気厳禁の文字があります。それにも関わらず120本分のガスが充満した部屋で火を使ってしまいました。
アパマン爆発の被害
（画像：写真AC）
スプレー缶のガスが原因のアパマン爆発事故はアパマンショップ平岸駅前店の店舗だけでなく周囲にも大きな被害をもたらし、国道の通行止めやバスが迂回運行するなど市民生活にも少なからず影響がありました。 今だ以前の生活を取り戻せないでいる爆発事故の被害は不注意では済まされない多大な被害状況です。
アパマンショップ平岸駅前店の入居するビルは崩壊した
アパマンショップ爆発事故は札幌市内の雑居ビルで起こりました。1階部分にアパマンショップ平岸駅前店があり2階部分には居酒屋などが入ったビルです。 スプレー缶120本分の爆発は15キロ先まで聞こえる爆音とともにこのビルを跡形もなく崩壊・全焼させました。 事故は起こったのは2018年12月16日です。2階の居酒屋には忘年会シーズンということもありかなり客が入っていました。この事故で負傷を負った人の大半は居酒屋の客と店員だったと言われています。
付近の居酒屋にも燃え移った
アパマンショップ平岸駅前店の爆発は入居していたビルの崩壊・全焼に留まらず、隣接する居酒屋のも被害をもたらしました。 ほぼ満員のお客で賑わっていた店内の2階階段付近で火災が起き2階にいた客は逃げ場がなく、多くの犠牲者が出てもおかしくない状況でした。 しかし客が爆発があったアパマンショップ平岸駅前店の逆方向に逃げたことで2階の床が抜け、1階部分がクッションになることで全員が外に無事避難することができました。
50人以上が怪我を負った
この爆発事故は死者こそ出なかったものの50人以上の人が怪我を負っています。アパマンショップが入っていたビルや隣接した居酒屋の被害は大きなものでした。 事故が起きた12月はまさに居酒屋にとってかき入れ時です。そんなさなかに3か月もの期間、休業を余儀なくされるのは経済的にも痛手であったといえるでしょう。 近隣マンションの窓ガラスが割れたことにより約60人が避難した他、飛んできたトタンで240戸の停電も引き起こすなど2次被害が多いのもこの事故の特徴です。
そもそもなぜ大量のスプレー缶を処分していたのか？
（画像：写真AC）
アパマン爆発事故の原因はスプレー缶のガスに火がついたことです。120本のスプレー缶の処分作業が行われていたのですが、そもそもなぜそんなに大量のスプレー缶の処分が必要だったのでしょうか。 アパマンショップ平岸駅前店のスプレー缶大量破棄の裏側には不動産業界の闇がありました。
清掃、消毒、消臭を謳った詐欺であった可能性
アパマンショップ平岸駅前店は物件を貸す前の清掃で除菌消臭スプレーを使用するとしてお客から料金を受けとっていました。 しかし、繁盛期などは忙しく消臭を行っていなかったケースがあったと事故後認めています。つまりお金だけもらって消臭が実施されていなかったということであり詐欺の可能性があるのです。 2018年の爆発事故はアパマンショップ平岸駅前店がその事実を隠蔽するためスプレー缶の大量破棄が行われていたことが原因とされています。
不動産業界の闇
賃貸物件を借りる際の「消臭代」や「清掃代」については爆発事故を起こしたアパマンだけではなく、不動産業界全体で良くあることのようです。それは不動産業界の闇が関係しています。 不動産業界の厳しいノルマに担当者が追われ、他の業務がおざなりになってしまうのです。そもそも任意であるはずの「消臭代」をできないことが分かっているならもらわなければ良いはずです。 しかし仲介手数料以外の売上に直結するので「消臭代」や「消毒代」として付加サービスをつけているのです。
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アパマン爆発の賠償金と元店長の書類送検
（画像：写真AC）
2018年に札幌で起こったアパマンショップ平岸駅前店の爆発事故の1年後大きな動きを見せました。 事故の1年後何が起こったのか、負傷した人々・崩壊休業を余儀なくされた居酒屋への賠償金や事故によって被害を受けた人はどうなったのでしょう。事故が被害者にもたらしたさまざまな影響について迫ります。
賠償金は10億円以上
アパマンショップ平岸駅前店の爆発事故による被害は怪我人52人と建物41棟、車両32台です。事故後開設された受付事務所や被害者コールセンターに寄せられた相談は200人も及びます。 事故発生の2か月後にはその内の150人に賠償金の一部または全額を支払っているとし、その分と今後支払われる予定の賠償金を含め10億700万円になると見積もりました。 しかし1年後も生活がままならずアパマンから仮払い金は支払われたものの賠償金を巡って争われているケースもあります。
元店長が事件から一年後に書類送検
事故から約1年後の2019年12月、アパマンショップ平岸駅前店の元店長が重過失致傷・激発物破裂の疑いで書類送検されました。 北海道警では当時廃棄処分作業が行われていたスプレー缶には火気厳禁・火に注意するよう書かれており元店長が引火の可能性を十分に認識することができたと判断し元店長の過失が大きいと判断したのです。 元店長が書類送検されるまで約1年かかった理由ははっきりとしていません。
アパマンショップの事件後の影響
（画像：写真AC）
アパマンショップ平岸駅前店はアパマンの子会社であるアパマンショップリーシング北海道が運営する店舗です。事故後アパマンショップリーシング北海道の社長が会見、アパマン本社のホームページ上に謝罪文を掲載するなど対応に追われました。 爆発事故によってアパマンは大きくイメージダウンしたばかりか経営も危ぶまれるほどの事態となっています。
株価の暴落
アパマンは事故の翌日17日、東証ジャスダックで株価が急落しています。次ぐ18日にはさらに安値をつけました。 900円前後であった株価が700円台にまで落ち込んだこのアパマン株の急落は平岸駅前店の爆発が関係しているのは明らかです。 事故後休日の夜にスプレー缶の廃棄作業を行わせていたこと、管理体制のずさんさが浮き彫りとなったことが大きな批判を生み、株価暴落に繫がったといえます。
2019年期の決算は赤字となった
アパマンは2019年9月期の最終損益予想を6億円の黒字から1億円の赤字に下方修正しました。 修正した理由は2018年12月に起きたアパマンショップ平岸駅前店の爆発による被害の賠償や建物復旧の費用がかさんだためであり、その金額10億円を計上するからであるとしています。 また爆発事故が起こった12月を含む2018年10月～12月期の最終損益は12億円の赤字でした。
アパマンショップの信頼回復は可能なのか？
（画像：写真AC）
アパマンショップ平岸駅前店の爆発は大きな被害とともに不動産業界の闇を浮き彫りにしました。仮払い金は支払われているものの満足いく賠償金の支払いはされていないとされ、説明を求めても回答が得られないなど被害者の不安や不満は解消されてはいません。 今後の生活の見通しがつかないと話す人もおり、アパマン側が被害者に対し満足のいく対応がなされているとはいえないのです。 また系列店舗の消臭の未実施の実態についても今だ調査中とし企業の隠蔽体質が改善されていないことが伺えます。このような状況ではアパマンの信頼回復はほど遠いといえるでしょう。
